Для лоджии понижающий коэффициент равен 0,5. Из этого следует, что общая жилая площадь при прочих равных условиях у помещений с лоджией считается большей, поэтому и стоимость у них выше.May 14, 2019

Согласно ст. 15 ЖК РФ, площадь лоджии исключается из общей площади жилого помещения. Конструктивно лоджия не выходит за фасадную стену дома, а фасадная стена является общедомовым имуществом. Поэтому законодателем и установлен коэффициент 0,5.

Неостекленные балконы рассчитываются с применением понижающего коэффициента 0,3, то есть фактически вы платите за 30% от всей площади балкона. Застекленный балкон имеет коэффициент 0,8. Площадь незастекленной лоджии рассчитывается с применением коэффициента 0,5, а переоборудованная и застекленная – 1.

То есть считать тут нужно следующим образом: S лоджии (длина*ширина)*0,5 = S лоджии с учетом коэффициента. Так же и с балконом, только коэффициент здесь будет равен 0,3. Полученное значение и будет нужным при определении площади балкона или лоджии, на него и необходимо будет ориентироваться при проверке.