Во многих жилых зданиях отсутствует балкон на первом этаже. Если вы решили осуществить пристройку, не думайте, что все так просто. Для начала вам придется побегать по различным инстанциям, чтобы получить разрешение на осуществление работ.

Инструкция

1. В последнее время из-за нехватки жилых помещений стали очень распространены перепланировки, которые могут поставить под угрозу целостность конструкций и иногда даже привести к разрушению здания. В связи с этим любая перепланировка должна непременно согласовываться с определенными государственными инстанциями. Для этого вам понадобиться сам проект перепланировки и разрешение органов местной исполнительной власти.

2. Если ремонтные работы, задуманные вами, могут каким-то образом причинить вред конструктивным элементам здания, будут не соответствовать санитарным или пожарным нормам, будут ухудшать внешний вид здания, то осуществить ваши планы вам не удастся. Учтите, что некоторые материалы и технологии будут рассматриваться соответствующими органами как устаревшие, и вам могут запретить использовать их.

3. Если рассматривать конкретно достройку балкона на первом этаже, то разрешение на это вы вполне можете получить, однако сооружение пристроек со стороны улиц, а также к зданиям, которые являются памятниками архитектуры, запрещено. Создавая проект, помните, что во время его рассмотрения будут учитывать следующие факторы: наличие подземных коммуникаций, ширина тротуара, а также прочие технические возможности.

4. Также обратите внимание, что есть свои запреты и на обустройство балкона. Так, сами балконы и лоджии не должны ухудшать процесс инсоляции помещения. Нельзя остеклять балкон, если в комнатах при этом не будет нормируемого коэффициента освещенности и воздухообмена. Ограждения балконов в домах, высота которых составляет три этажа и выше, непременно должны изготовляться из негорючих и нетоксичных материалов.

5. А еще помните, что для того, чтобы пристройка была узаконена, вам потребуется согласие соседей, также не забудьте подыскать проектную компанию (непременно лицензированную), которая сможет разработать для вас грамотный проект, соответствующий всем необходимым нормам.