Ваш ребенок подрос, и вы хотели бы выделить ему отдельную комнату, но возможности купить квартиру с большим количеством комнат у вас нет? Присмотритесь как следует к своей однокомнатной. Вполне возможно, что в ней имеются скрытые резервы для того, чтобы сделать современное жилье пусть с маленькими, но удобными отдельными комнатами. Необходимость перепланировки может возникнуть и в других случаях. Например, выросший ребенок съехал в другую квартиру, вы остались вдвоем и хотели бы полностью изменить интерьер, сделав из маленькой комнаты большую.

Вам понадобится

• Техническая документация на квартиру.
• Гипсокартон.
• Металлический профиль.
• Строительные инструменты.

Инструкция

1. Первым делом узнайте все, что можете, о техническом состоянии вашего дома вообще и вашей квартиры в частности. Это можно сделать, например, в бюро технической инвентаризации. Ваши переделки ни в коем случае не должны затрагивать интересы соседей. Особенно внимательно нужно к этому отнестись, если вы собираетесь расширить комнату за счет кухни или перенести ванную в другую часть квартиры. В этом случае необходимо будет реконструировать коммуникационные сети. Насколько это возможно в вашем доме? Учтите и то обстоятельство, что при реконструкции помещений с повышенной влажностью должны соблюдаться особые требования к гидроизоляции и к использованию тех или иных материалов.

2. Узнайте все возможное о том, как узаконить перепланировку. Это необходимо сделать даже в том случае, если квартира приватизирована. Если после перепланировки рухнет капитальная стена или вы начнете постоянно заливать соседей — неприятностей не избежать, и они не ограничатся оплатой соседского ремонта. В таком случае соседи могут вызвать жилищную инспекцию, и тогда серьезного штрафа не миновать.

3. Ответьте себе честно на вопрос — способны ли вы выполнить все строительные работы сами? Если нет, поручите это дело проверенной строительной фирме. Обязательно поверьте наличие лицензий на все предполагаемые виды деятельности. Поручив реконструкцию коммуникаций профессионалам, вы обезопасите себя от возможных неприятностей, поскольку отвечать за качество работ в этом случае будут они. Некоторые работы вы сможете сделать и сами.

4. Решите, что именно вы хотите сделать — расширить пространство или сделать вместо одной большой комнаты (и, возможно, части кухни) несколько помещений поменьше. Самый распространенный вариант переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную — расширение жилой площади за счет кухонной зоны. Это возможно, если кухня достаточно большая и рассматривается владельцем помещения исключительно как место для приготовления пищи. В этом случае часть кухни можно отделить перегородкой, а на освободившейся таким образом площади устроить спальню.

5. Для того, что сделать из комнаты и кухни что-то вроде студии, необходимо снести все внутренние перегородки. Получится одна большая комната, которую можно разбить на зоны более мелкими перегородками. Многие сейчас отказываются от стандартных кухонь, оставляя для приготовления пищи небольшой уголок с холодильником, микроволновой, раковиной и небольшой плитой. Этот уголок отделяется от остального помещения с помощью барной стойки.

6. Дополнительную комнату в однокомнатной квартире можно получить и путем перепланировки лоджии. Ее можно объединить с основным пространством, а можно сделать из нее небольшой кабинет или даже спальню. Для этого лоджию необходимо утеплить и отделать, для чего сейчас есть масса возможностей

7. Если у вас большая прихожая, можно вообще не трогать ни кухню, ни лоджию, а снести перегородку между комнатой и прихожей. Часть прихожей при этом отделяется шкафом-купе или небольшой перегородкой. Если прихожая небольшая, но есть раздельные туалет и ванная, несколько метров можно выиграть за счет объединения этих помещений.